28 土地所有權人適用土地增值稅自用住宅用地百分之十特別稅率後，再出售其自用住宅用地，須再符合法律所規定之要件，才不受一次適用之限制，則下列要件何者錯誤？ (A)出售都市土地面積未超過 1.5 公畝部分或非都市土地面積未超過 3.5 公畝部分 (B)出售時土地所有權人與其配偶及直系親屬，無該自用住宅以外之房屋 (C)出售前持有該土地 6 年以上 (D)出售前 5 年內，無供營業使用或出租