3 估價報告書中勘察日期與價格日期之關係為何？
(A) 勘察日期先於價格日期
(B) 勘察日期晚於價格日期
(C)勘察日期與價格日期相同
(D)不一定

答案：登入後查看
統計： A(203), B(157), C(66), D(1150), E(0) #444481

詳解 (共 2 筆)

#1149110
<請問> 不是勘查 才會有 價格？
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#7298775
AI給的

1. 勘察日期 = 價格日期（最常見的情況）
• 白話例子： 你想買房，請估價師去看看。
• 場景： 估價師今天去現場看這間房子的採光、有沒有漏水（勘察日期）。因為你要買的是「現在」的行情，所以估價師就以今天的市價來告訴你這間房值多少錢（價格日期）。
• 結果： 兩邊日期是一樣的（或差一兩天）。


2. 勘察日期 晚於 價格日期（追溯估價）
• 白話例子： 繼承遺產打官司。
• 場景： 你的老家長輩在 3 年前過世，當時要分家產，但大家談不攏，拖到今天才請估價師去現場看房子（勘察日期）。
• 問題： 法律上要算的是「3 年前長輩走的那一天」房子值多少錢（價格日期），而不是現在漲價後的價錢。
• 結果： 估價師今天去現場，但算的是 3 年前的價格。

3. 勘察日期 先於 價格日期（預期估價）
• 白話例子： 建商要蓋預售屋。
• 場景： 現場現在還是一片空地，估價師今天先去現場看環境（勘察日期）。
• 問題： 建商想知道的是這棟大樓 2 年後蓋好時，那一整棟能賣多少錢（價格日期）。
• 結果： 估價師現在去現場，但估的是 2 年後未來的價格。
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