30.王太太申請房屋貸款 200 萬元，年利率 5％，期間 10 年，採本利平均攤還法按年清償，請問王太太第 2 年清償貸款之本金金額為多少元？（取最接近金額）
(A) 159,000 元
(B) 166,950 元
(C) 171,950 元
(D) 259,000 元

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統計： A(165), B(478), C(163), D(106), E(0) #1984831

詳解 (共 3 筆)

#3390742
對年金現值表(10,5%)=7.7222...
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#5274840

200萬房貸，用年金現值先計算每年要繳的金額

200/(5% 10N)=200/7.722=25.9

每年25.9要繳的金額，是"本金+利息"

200萬*5%=10萬(是利息)

25.9-10=15.9(是第一年清償的本金)

所以200-15.9=184.09(是第一年剩的本金)

184.09萬*5%=9.2萬(是利息)

25.9-9.2=16.7(是第二年清償的本金)

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#4529401
每年本利：200/7.7217年金現值(...
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私人筆記 (共 3 筆)

私人筆記#7403594
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私人筆記#7882254
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房屋貸款 = 本利和 * 年金現值(5%...
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私人筆記#1600718
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用年金現值表算出每年要還259000 ...
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