31 乙所有 A 地及建造於 A 地上之 B 屋。甲因其對乙之債權屆期未獲清償，乃向法院聲請拍賣 A 地，並由丙 拍定。乙之 B 屋與丙取得之 A 地間的法律關係如何？
(A)視為已有地上權之設定
(B)視為在 B 屋得使用期限內，有租賃關係
(C)推定在 B 屋得使用期限內，有租賃關係
(D)丙得請求乙拆除 B 屋

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統計： A(2474), B(326), C(391), D(88), E(0) #982516

詳解 (共 4 筆)

#5660222
31 乙所有 A 地及建造於 A 地上之 B 屋。甲因其對乙之債權屆期未獲清償，乃向法院聲請拍賣 A 地，並由丙 拍定。乙之 B 屋與丙取得之 A 地間的法律關係如何？
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(A) 視為已有地上權之設定
(B) 視為在 B 屋得使用期限內，有租賃關係
(C) 推定在 B 屋得使用期限內，有租賃關係
(D) 丙得請求乙拆除 B 屋
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土地或建築物讓與後屬不同人－推定有租賃關係
土地或建築物拍賣後屬不同人－視為有地上權關係
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參考民法
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土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。其僅以土地或建築物為拍賣時，亦同。
前項地上權，因建築物之滅失而消滅。
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#4064410

民法 第 838-1 條

土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地 與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍 由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。其僅以土地或 建築物為拍賣時，亦同。 前項地上權，因建築物之滅失而消滅。

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#4553477

甲將其所有之A土地上之B建物讓與乙時，在房屋得使用期限內，乙與甲間有何法律關係？

        A推定有租賃關係(V)

        B視為有租賃關係

        C推定有普通地上權關係

        D視為有普通地上權關係

註：

民法425-1：土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。

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#1854254
這題應適用民838-1條 土地及土地上之...
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