31 甲受乙詐欺，將其所有之 A 屋低價賣給乙，並辦妥所有權移轉登記。甲、乙間 A 屋買賣契約之效力如何？
(A)有效，不得撤銷
(B)無效
(C)效力未定
(D)有效，得撤銷

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統計： A(736), B(944), C(298), D(7429), E(0) #1928083

詳解 (共 10 筆)

#3152270
1.依據民法第92條:因被詐欺或被脅迫而...
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#3706826

民法第92條:

因被詐欺或被脅迫而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示

 

民法第758條:

不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。

→不動產物權經登記而生效


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#4436233

此題考兩個觀念：

1.不動產經登記發生效力-->有效

2.受詐欺-->得撤銷

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#3498057

nn

nnnn

民法第 92 條

nn

因被詐欺或被脅迫而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之。

nn

被詐欺而為之意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人。

nn

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#4482969

民法自始無效的很少


什麼詐欺脅迫 什麼輕率急迫無經驗


什麼年齡不夠結婚


都是有效得撤銷


因被詐欺或被脅迫而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之。
被詐欺而為之意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人。
前條之撤銷，應於發見詐欺或脅迫終止後，一年內為之。但自意思表示後，經過十年，不得撤銷。
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#3396680
民法第 92 條因被詐欺或被脅迫而為意思...
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#3149192
★【速解 - 關鍵字抓一抓】★★【歡迎來...
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#3221862
所有權移轉登記>>有效,  ...
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#3988140
但是如果是被脅迫,則可以對抗善意第三人喔
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#7126174
債權行為(買賣契約)
【民法第 92 條】
1 因被詐欺或被脅迫而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之。
2 被詐欺而為之意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人。
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【民法第 114 條】
1 法律行為經撤銷者，視為自始無效。
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在甲行使撤銷權之前，該買賣契約仍屬有效。
甲可以向乙表示撤銷其買賣 A 屋的意思表示，一旦撤銷權行使後，該法律行為將被視為「自始無效」
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物權行為(所有權移轉登記)
物權無因性理論，即使原因行為（買賣契約）因詐欺而得撤銷，乙已合法取得 A 屋的所有權。
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甲必須依民法第92條規定，同時撤銷「所有權移轉登記物權行為」的意思表示。
撤銷後，物權行為溯及既往歸於無效，乙取得所有權的原因消失。
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之後甲得依照民法第 767 條「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。」
請求乙返還 A 屋並塗銷登記。
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