33下列何者非民法規定之用益物權？
(A)不動產役權
(B)農育權
(C)動產質權
(D)區分地上權

一、普通地上權（民法第832條以下）

• 定義：以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的，而使用其土地之權。

• 特性：地上權人支付地租（可能無償），得於土地上興建房屋、橋樑、隧道等。期限屆滿或終止時，地上權消滅。

• 實例：向地主租地自建房屋，擁有地上權。

二、區分地上權（民法第841條之1以下）

• 定義：以在他人土地之上下於一定空間範圍內設定之地上權。

• 特性：傳統地上權及於土地全部上下，區分地上權僅限於特定立體空間（例如：地下三層至地面二層）。可與同一土地之其他空間之地上權併存。

• 實例：捷運公司取得地下隧道之區分地上權；同一筆土地地上有A公司高架橋之區分地上權，地下有B公司停車場之區分地上權。

三、農育權（民法第850條之1以下）

• 定義：在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。

• 特性：係由舊法「永佃權」修正而來，期限不得少於一年，最長可達二十年（得更新）。農育權人得收取土地上之天然孳息。

• 實例：向地主取得農地使用權，種植果樹或經營牧場。

四、不動產役權（民法第851條以下）

• 定義：以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他特定便宜之用為目的之權。

• 特性：需役不動產（主要土地）與供役不動產（鄰地）相互關係。役權人不得變更供役地之性質。常見為「通行役權」、「管線役權」。

• 實例：袋地所有權人對鄰地設定通行不動產役權，以通往公路。

五、典權（民法第911條以下）

• 定義：支付典價，在他人之不動產上取得使用、收益及將該不動產出典於他人（轉典）之權。典權期限屆滿後，出典人得回贖；若逾期不回贖，典權人取得該不動產所有權。

• 特性：為我國特有制度，性質介於擔保物權與用益物權之間，法律歸類為用益物權。典權人占有使用房屋土地，出典人取得資金（典價），到期可贖回。

• 實例：A將房屋以500萬元出典給B，約定期限10年。10年內B可使用、出租，10年後A以500萬元贖回；若A不贖回，B取得房屋所有權。

六、動產質權（民法第884條以下）

• 定義：債權人對於債務人或第三人移轉占有之動產，得就其賣得價金優先受償之權。

• 特性：屬於擔保物權，而非用益物權。質權人占有質物，不得使用收益（除經同意）。債務清償後，質物應返還。

• 實例：向當鋪借款，將金戒指交付當鋪作為擔保，當鋪取得質權。

總結對照表