34甲將Ａ地連同其上Ｂ屋賣給乙，並移轉所有權，本案中涉及幾個物權行為？
(A)1個
(B)2個
(C)3個
(D)4個

答案：登入後查看
統計： A(92), B(1539), C(359), D(74), E(0) #3428263

詳解 (共 6 筆)

#6391388
甲將Ａ地連同其上Ｂ屋賣給乙，並移轉所有權，本案中涉及幾個物權行為？
(A) 1個❌
(B) 2個✔️即：土地（Ａ地）所有權移轉+房屋（Ｂ屋）所有權移轉

1. 物權行為之基本概念

依民法第758條，物權行為係指直接使物權發生變動之法律行為（如所有權移轉、抵押權設定）。其特徵包括：

  1. 獨立性：與債權行為（如買賣契約）分離。

  2. 要式性：不動產物權變動需書面＋登記（民法 §758）。

2. 本案之物權行為數量

甲將「Ａ地＋Ｂ屋」所有權移轉給乙，涉及以下物權行為：

  1. 土地（Ａ地）所有權移轉：

    • 需單獨作成物權合意（書面）＋辦理所有權移轉登記。

  2. 房屋（Ｂ屋）所有權移轉：

    • 房屋為獨立不動產，需另作物權合意（書面）＋辦理所有權移轉登記。
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(C) 3個❌
(D) 4個❌
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#6386040
甲將Ａ地連同其上Ｂ屋賣給乙，並移轉所有權...
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#6854615
甲將Ａ地連同其上Ｂ屋賣給乙，並移轉所有權
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A地及B屋為二個物權（一物一權）
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維基：物權行為（英語：Juristal act of real right）是指在大陸法系的法律體系中，使物權發生私法上取得、喪失、變動等效果的法律行為，法律上稱為權利的得喪變更。常見的物權行為包括所有權的讓與、移轉或拋棄、地上權或抵押權的設定等等。在法律行為的歸類上，由於物權行為之本旨在於直接使權利發生變動，而非雙方約定為一定給付的債權債務關係，因此屬於「處分行為」（Act of disposition）。
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題外話，此交易有二個物權+一個債權（買賣契約）
類似題
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#6387534
第一個物權Ａ地 民法第 758 條 不...
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#7332007

  • 物權行為係指直接變動物權內容之法律行為，例如所有權移轉、抵押權設定等。

  • 本件中，甲將 Ａ地（土地） 與 Ｂ屋（房屋） 分別移轉所有權予乙。

    • 土地為獨立不動產，移轉所有權須有物權行為（所有權移轉登記）。

    • 房屋亦為獨立不動產，移轉所有權亦須有物權行為（所有權移轉登記）。

  • 故本件共有 2個物權行為（土地所有權移轉、房屋所有權移轉）。買賣契約本身為債權行為，不計入物權行為數量。

因此，正確選項為 (B)。

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#7330873
(A) 1個 ❌◈若算1個，是把土地與...
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這題考 物權行為的數量，分析如下： ...
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