試題詳解

33 甲之土地為通行之方便，經乙之同意，在乙之土地上設定通行不動產役權。其後，甲為擔保對丙之 欠債，將自己之上述土地設定普通抵押權於丙。清償期屆至，甲不能清償債務，丙實行抵押權。下 列敘述，何者正確？
(A)甲之土地即抵押物與其通行不動產役權，應併附拍賣，但通行不動產役權賣得之價金，丙無優先 受償權
(B)丙對甲之土地所設定抵押權之效力，及於通行不動產役權
(C)甲之土地及其通行不動產役權未一併設定普通抵押權，違反不動產役權之不可分性，故屬無效
(D)甲、丙間設定抵押權之內容，若未及於通行不動產役權者，該通行不動產役權即不得併附拍賣