34 某納稅義務人出售自用住宅用地，於民國 101 年 10 月 1 日申報移轉現值總價 120 萬元，課徵土地增值稅 25 萬元，民國 103 年 9 月 25 日訂約，同年 10 月 15 日申報移轉重購自用住宅用地乙筆，申報移轉現值 110 萬 元，符合重購自用住宅用地退還土地增值稅規定，可申請退還的土地增值稅為多少？
(A)25 萬元
(B)15 萬元
(C)10 萬元
(D)0 元

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統計： A(29), B(338), C(40), D(97), E(0) #682738

詳解 (共 5 筆)

#957902
民眾在申請重購自用住宅用地退還土地增值稅時，依稅法的規定，出售與重購土地買賣必須在二年內完成，若您是先賣後買土地，且重購土地在於訂定契約之日起三十日內如期申報土地增值稅，則日期的計算基準是以出售土地之登記日算至重購土地之訂約日。若是先買後賣土地，且出售土地在前述期間內如期申報，則是以重購土地之登記日算至出售土地之訂約日。但若您後一個交易行為逾訂定契約之日起三十日始申報移轉現值，則是以申報日為計算基準。

http://www.tpech.gov.tw/ct.asp?xItem=960626&ctNode=8719&mp=108181

我被日期騙了-.-
考到這麼細節的題目 真的很無奈
 
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#958542

可申請退還的土地增值稅=新購自宅用地的申報移轉現值–(原出售自宅用地的申報移轉現值–原出售自宅用地已繳土地增值稅)

110-(120-25)=15

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#1216004
他題目已經有說符合退稅規定了唷～所以應該應該不用看到那麼細XD
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#957480
不是兩年內重購？
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#3716264

還以為超過2年了...@@

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