36.甲將其 A 屋出租於乙並交付之，租賃期間為一年，雙方訂立書面契約，未經公證。A 屋交付後三個月，甲復 將該屋出售予丙，辦畢所有權移轉登記。關於當事人之間的法律關係，下列敘述何者正確？
(A)乙可對丙主張，租賃關係繼續對丙存在
(B)甲乙間之租賃契約未經公證，故丙得主張不受該契約拘束，並請求乙返還房屋
(C)在甲乙租賃契約存續期間，甲不得處分 A 屋，故甲將移轉房屋所有權之行為無效
(D)丙得以 A 屋上存在租賃關係為由，主張意思表示錯誤而撤銷買賣與移轉所有權之意思表示

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統計： A(1338), B(259), C(71), D(74), E(0) #1893869

詳解 (共 5 筆)

#3095089

民法第425條

出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。

前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。

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#3284292

只要雙方有約定租賃期限(5年內)，即使沒公證還是有買賣不破租賃的適用。反之如果租賃期在5年以上就一定要公證才可主張。

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#3070122
1.如未經公證之逾5年租約2.未經公證之...

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#3208671
(A)乙可對丙主張，租賃關係繼續對丙存在...
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#3063261
◎問題：甲將房子出租於乙，甲於租賃期限未...
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