34 甲將自己所有的 A 屋出租給乙，供乙營業使用。關於甲乙間租賃契約，依民法規定，下列敘述何者正確？
(A)如無契約另有訂定，依民法第 429 條規定，應由乙負修繕義務
(B)若約定由甲負修繕義務，租賃物如有修繕之必要，乙得定相當期限，催告甲修繕，如甲於其期限內不為修繕者，乙不得終止契約，惟得自行修繕而請求甲償還其費用
(C)甲於租賃關係存續中，為保存租賃物所為之必要行為，乙不得拒絕
(D)若由甲負修繕義務，乙縱經催告，仍不得自行修繕而請求於租金中扣除修繕費用

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統計： A(188), B(1896), C(3735), D(477), E(0) #2064333

詳解 (共 9 筆)

#3593245
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。 (A)
出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。 (C)
租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得
定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人 得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。 (B)(D)
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#3604054

參 https://www.zoomlaw.net/files/16-1138-13443.php

案例：
甲向乙租屋居住，五月梅雨連連屋內開始漏水，甲通知房東乙修繕房屋，乙卻置之不理，甲該怎麼辦？
民法第429條第1項：「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。」
例如: 出租人的修繕義務。

第429條第2項：「出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。」(C)
例如 : 承租人應配合出租人進行修繕的必要行為，例如讓出租人進入租屋或搬動移開物品以進行修繕。
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#3684969

出租人義務：繳納稅捐、負責修繕

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#3667834

民法 第 429 條

立法理由：謹按出租人有使承租人使用租賃物之義務，雖已交付其物，亦須為以後使用上必要之修繕，故除契約另有訂定或另有習慣外，其因修繕所需之費用，應由出租人負擔。此

本條第一項所由設也。又為完全其修繕義務計，於承租人之權利，亦不得不略加以限制，故出租人關於保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕，為雙方均得持平之保護。此第二項所由設也。

出租人：修繕義務
承租人：通知義務

選項C 429-2
如房屋修繕，承租人有義務配合施工。
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#4829693

34 甲將自己所有的 A 屋出租給乙，供乙營業使用。關於甲乙間租賃契約，依民法規定，下列敘述何者正確？
(A)如無契約另有訂定，依民法第 429 條規定，應由乙負修繕義務(X)
第429條
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人(甲)負擔。 

(B)若約定由甲負修繕義務，租賃物如有修繕之必要，乙得定相當期限，催告甲修繕，如甲於其期限內不為修繕者，乙不得終止契約，惟得自行修繕而請求甲償還其費用(X)
第430條
租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得
定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人 (乙)得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。

(C)甲於租賃關係存續中，為保存租賃物所為之必要行為，乙不得拒絕(O)
第429條第二項 出租人(甲)為保存租賃物所為之必要行為，承租人(乙)不得拒絕。 
(D)若由甲負修繕義務，乙縱經催告，仍不得自行修繕而請求於租金中扣除修繕費用(X)

第430條
租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得
定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人 得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。
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#3575017
X(A)如無契約另有訂定，依民法第 42...
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#3675212
(A)如無契約另有訂定，依民法第 429...
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#4422960
34 甲將自己所有的 A 屋出租給乙，供...
(共 710 字，隱藏中）
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#3602746
有誰可以幫解釋C白話?
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