15. 學理上所謂買賣不破租賃，下列何者不正確？
(A)為租賃權之物權化之效力
(B)租賃契約的主體雖變更，但受讓人仍不得繼受原出租人之地位
(C)原出租人不得終止契約，要求承租人返還租賃物
(D)須出租人將租賃物已交付承租人，並須在其占有中

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統計： A(94), B(1254), C(167), D(130), E(0) #2084494

詳解 (共 4 筆)

#3628052


民法第 425 條 出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。 前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之
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(A)為租賃權之物權化之效力所謂的租賃權...
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#3639966
根據民法第425條規定:出租人於租賃物交...
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#6195434
學理上所謂買賣不破租賃，下列何者不正確？
(A) 為租賃權之物權化之效力✔️
(B) 租賃契約的主體雖變更，但受讓人仍不得繼受原出租人之地位❌

民法第425條第1項規定，出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將租賃物所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在，此即買賣不破租賃原則。

(C) 原出租人不得終止契約，要求承租人返還租賃物✔️
(D) 須出租人將租賃物已交付承租人，並須在其占有中✔️
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