42 甲將其所有之鄉村別墅 A 屋一棟出租予乙居住，強颱來襲將 A 屋之屋頂 部分吹壞，下列敘述何者正確？
(A)甲已將 A 屋交付予乙使用收益，A 屋毀損之危險由乙負擔，故乙應負修 繕屋頂之義務
(B)乙雖應負修繕 A 屋屋頂之義務，但乙修理屋頂所支出之費用，得從租金 中扣除之
(C)乙對 A 屋負有保管之義務，A 屋毀損所生之損害，甲得向乙請求賠償之
(D)甲對 A 屋應負修繕義務，乙得定相當期限請甲修繕，甲於期限內不為修 繕，乙得終止租賃契約

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統計： A(225), B(1183), C(314), D(6788), E(0) #1982739

詳解 (共 7 筆)

#3342715

民法第429條

租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。（Ａ）

出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。

 民法第430條

租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者（Ｂ/C：承租人乙未違反第432條之保管義務），承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人 得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。（Ｄ）

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#3390828

一般外面租房子的概念

電燈壞了，天花板漏水都是房東出錢

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#3304332
甲(出租人，房東)負修繕義務乙(承租人，...
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#3815462

因為強颱來襲將A屋之屋頂部分吹壞，乙不應負責A屋毀損修繕屋頂之義務。

依據民法第225條第一項：因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人

免給付義務。

民法第429條第一項：（A）（B）

租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人（房東）負擔。

民法第430條（C）（D）

租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當

期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或

自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。

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#5076898
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊（B）乙甲(屋主)雖...
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#5518006
民法
62b0a6e9c3a8c.jpg

 

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#4415483
天花板漏水 家裡下雨拉 哇哈哈哈
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#5775880
未解鎖
第 429 條 １租賃物之修繕，...
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