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37 關於租賃之規定，下列敘述何者為錯誤？
(A)不動產租賃契約，期限逾一年者應訂立書面，否則租賃契約無效
(B)租賃物為房屋者，原則上承租人得為一部轉租
(C)租用基地建築房屋時，承租人要將房屋出賣時，基地所有人有優先承買權
(D)租賃物為動物時，其飼養費由承租人負擔
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統計： A(908), B(185), C(80), D(60), E(0) #455128
統計： A(908), B(185), C(80), D(60), E(0) #455128
詳解 (共 3 筆)
摩友(100006036010004)
#733862
不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為「不定期限之租賃」。故契約仍為有效
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短腿泡芙
#4577053
第 422 條
不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。
第 443 條
承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。
第 426-2 條
租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。
前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。
出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優先承買權人。
第 428 條
租賃物為動物者，其飼養費由承租人負擔。
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