37 當比較標的收益價格為 500 萬元，勘估標的收益價格為 800 萬元，比較標的未來平均一年期間之客觀淨 收益為 48 萬元，勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益為 40 萬元，此時其收益資本化率為何？
(A)5%
(B) 6%
(C)8%
(D)9.6%

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統計： A(1974), B(177), C(142), D(198), E(0) #1163514

詳解 (共 6 筆)

#1470684

800=40/r

r=40/800=0.05


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#4921928
這裡的比較標的跟解題沒有關係著重在勘估標...
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#5964728
37 當比較標的收益價格為 500 萬...
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#4991213
以勘估標的為主角第45條收益價格=淨收益...
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#6240385
直接資本化法之計算公式如下：
收益價格＝勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率
800=40/收益資本化率

收益資本化率=40/800=5%
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#7312785
直接資本化法之計算公式如下：
收益價格＝勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率
40/800=0.05=5%
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