38.對於短期就想回收投資金額的投資人，投資下列哪一種商品比較理想？
(A) PO
(B) IO
(C)房貸轉付證券
(D) CMO之中的A組

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統計： A(74), B(30), C(29), D(263), E(0) #1464107

詳解 (共 1 筆)

#7293549
  • 優先受償順位： CMO（不動產抵押債權證券化商品）將現金流劃分為不同的組別（Tranches）。A組（Fast-pay Tranche） 是受償順位最優先的類別。
  • 回收速度快： 基礎房貸池所產生的所有本金償付（包含正常攤還與提前還本），都會優先分配給 A 組，直到該組本金全數償清為止。
  • 理想選擇： 對於短期內想回收本金的投資人，A 組提供了最明確且最快速的回收路徑。
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## Why other options are incorrect
  • ? (A) PO (Principal-Only)： 僅領取本金。雖然會回收本金，但其價值受利率影響極大（利率下降時回收才快），且回收時間通常分佈於整個房貸存續期間，不如 CMO A 組具有「集中優先受償」的特性。
  • ? (B) IO (Interest-Only)： 僅領取利息。投資人完全不會回收本金，且若發生大量提前還本，IO 持有人能領取的利息總額會縮水，不符合「回收投資本金」的需求。
  • ? (C) 房貸轉付證券 (Pass-throughs)： 所有投資人按比例分攤現金流。本金回收會隨房貸分期攤還緩慢進行（通常長達 15-30 年），回收速度遠慢於 CMO 的優先組別。
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