39 依契稅條例規定，得免徵契稅之情形，下列敘述，何者錯誤？
(A)建築物於建造完成前，變更起造人名義者
(B)政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產
(C)政府因公務需要，以公有不動產交換，或因土地重劃而交換不動產取得所有權
(D)各級政府機關、地方自治團體、公立學校因供營業用而取得之不動產

40 依印花稅法規定，有關印花稅稅率或稅額，下列敘述，何者正確？ (A)銀錢收據：每件按金額千分之三，由立據人貼印花稅票 (B)買賣動產契據：每件稅額五元，由立約或立據人貼印花稅票 (C)承攬契據：每件按金額千分之二，由立約或立據人貼印花稅票 (D)分割不動產契據：每件按金額千分之一，由立約或立據人貼印花稅票

41 土地法關於耕地租賃之規定，下列敘述，何者正確？ (A)以自任耕作為目的，約定支付地租使用他人之農地者，為耕地租用。前項所稱耕作，不包括漁牧 (B)承租人縱經出租人承諾，仍不得將耕地全部或一部轉租於他人 (C)地租不得超過地價百分之十，約定地租或習慣地租超過地價百分之十者，應比照地價百分之十減定 之，不及地價百分之十者，依其約定或習慣 (D)耕地出租人不得預收地租，但因習慣以現金為耕地租用之擔保者，其金額不得超過1年應繳租額三 分之一

42 依平均地權條例規定，辦理市地重劃時，關於原土地上之他項權利、租賃權之處理，下列敘述，何者 錯誤？ (A)地上權、農育權、永佃權及不動產役權因市地重劃致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。地 上權人、農育權人、永佃權人或不動產役權人得向土地所有權人請求相當之補償 (B)實施重劃未受土地分配者，其原設定抵押權或典權之權利價值，由重劃機關在不超過土地所有權人 應得補償之數額內予以協調清理 (C)土地建築改良物經設定抵押權或典權，因市地重劃致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。抵 押權人或典權人得向土地所有權人請求以其所分配之土地，設定抵押權或典權 (D)耕地以外之出租土地，因重劃而不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租人請求 相當2年租金之補償。其因重劃而增減其利用價值者，出租人或承租人得向對方請求變更租約及增 減相當之租金

43 依平均地權條例規定，重劃地區選定後，直轄市或縣（市）政府，得視實際需要報經上級主管機關核 定後，分別或同時公告禁止或限制一定之行為。關於前述之禁止或限制行為，下列敘述何者錯誤？ (A)得限制土地之移轉 (B)建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形 (C)禁止或限制之期間，不得超過2年 (D)公告禁止或限制事項，無須徵詢土地及建築改良物所有權人之意見

44 限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。依土地登記規則規定，下列有關限制登記 之敘述，何者正確？ (A)土地經辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記或因法院裁定而為清算登記後，未為塗銷 前，登記機關應停止與其權利有關之新登記 (B)土地總登記後，法院或行政執行分署囑託登記機關辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登 記或因法院裁定而為清算登記時，應復知法院或行政執行分署已辦理登記之日期及案號 (C)同一土地經辦理查封、假扣押或假處分登記後，法院或行政執行分署再囑託為查封、假扣押或假處 分登記時，登記機關應不予受理，並應於囑託書內記明登記之標的物標示及其事由 (D)登記機關接獲法院或行政執行分署之囑託時，應依收件先後順序辦理

45 依據土地稅法規定，合於一定條件之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵。前述之一定條件不包 含下列何者？ (A)都市土地面積未超過三公畝部分 (B)非都市土地面積超過七公畝部分 (C)國民住宅自動工興建或取得土地所有權之日起適用之 (D)企業或公營事業興建之勞工宿舍自動工興建或取得土地所有權之日起適用之

46 申請徵收土地或土地改良物，應由需用土地人擬具詳細徵收計畫書，送由核准徵收機關核准。中央主 管機關為前項之審核，其應審查之事項不包含下列何者？ (A)需用土地人是否具有執行該事業之能力 (B)該事業計畫之財務評估是否合理可行 (C)被徵收人之意願 (D)是否符合徵收之公益性、必要性及是否適當與合理

47 憲法第15條規定，人民之財產權應予保障，故國家因公用或其他公益目的之必要，雖得依法徵收人民 之財產，但應給予合理之補償。依土地徵收條例之規定，有關徵收補償，下列敘述何者錯誤？ (A)被徵收之土地為都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰公共設施保留地之平均市價補償其地價 (B)建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之 (C)農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在1年以內者，按成熟時之孳 息估定之；其逾1年者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之 (D)土地或土地改良物原供合法營業之用，因徵收而致營業停止或營業規模縮小之損失，應給予補償

48 區段徵收土地時，抵價地總面積之比例，以徵收總面積①為原則。因情況特殊，經上級主管機關核准 者，不在此限。但不得少於②。前述①②之比例，分別為多少？ (A)①：百分之五十、②：百分之四十 (B)①：百分之四十、②：百分之四十五 (C)①：百分之五十、②：百分之四十五 (D)①：百分之四十、②：百分之五十五

49 依土地徵收條例規定，符合一定條件者，需用土地人應訂定安置計畫，並於徵收計畫書內敘明安置計 畫情形。請問前述之一定條件，下列敘述，何者錯誤？ (A)徵收公告1年前有設籍之事實 (B)因其所有建築改良物被徵收，致無屋可居住 (C)對象為低收入戶或中低收入戶人口 (D)情境與無屋可居住相同經直轄市或縣（市）政府社會工作人員查訪屬實

115年 - 115 身心障礙特種考試_五等_地政：土地法大意#138881

115年 - 115 初等考試_地政：土地法大意#136698

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113年 - 113 初等考試_地政：土地法大意#118518

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112年 - 112 初等考試_地政：土地法大意#112882

111年 - 111 地方政府特種考試_五等_地政：土地法大意#112209

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