40 依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地或房屋出賣時，出賣人如未通知優先購買權人而直接與第三人訂立買賣契約，該契約之效力，下列敘述何者正確 ? (A) 有效，但不得對抗優先權人　(B) 有效，且得對抗優先權人 (C) 無效　　　　　　　　　　　(D) 以放棄優先購買權為條件之契約