40甲將A地設定地上權於乙，供乙在A地上興建B屋，乙興建B屋時不慎有部分B屋越界建在丙之C地上，試問B之所有權屬於何人？
(A)甲
(B)乙
(C)甲丙共有
(D)乙丙共有

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統計： A(154), B(4133), C(137), D(559), E(0) #166960

詳解 (共 10 筆)

#120536

自己出資興建建築物者為依法律事實取得房屋所有權，並依民法759條，應經登記，始得處分其物權。

準用民法第769、769-1條，丙可請求價金或要求購買其越界土地！

以上節錄自網路

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#769460
準用民法第796、796-1條
土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不及提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。
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#209448
準用民法第796、796-1條
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#5168482

回8F:

越界建築的部分是參考民法§796，

而以這題來說，原則上是乙(地上權人)要賠償給丙(鄰地所有人)，

根據民法§800-1，地上權人亦準用此規定~

另外，法條可一併參考民法§191(工作物所有人之責任)。

法條: 

民法§796Ⅰ:(越界建屋之異議)

土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。

民法§800-1:(準用範圍)

第七百七十四條至前條規定，於地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人準用之。 

 民法§191(工作物所有人之責任):

土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。
前項損害之發生，如別有應負責任之人時，賠償損害之所有人，對於該應負責者，有求償權。
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#3708291
只單問「房屋所有權」人是誰，所以只有乙。
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#5670713
房子是誰蓋的就是誰的，但是土地受到侵害的人可以主張損害賠償金
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#120547
睡昏頭...搞錯法條
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#120280

為什麼

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#4377231

想請問一下，以這題來說，土地所有人對丙應支付償金，是指甲要付給丙嗎？

那乙沒有責任嗎？


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#120320
第 798 條 果實自落於鄰地者，視為屬於鄰地所有人。但鄰地為公用地者，不在此限 。


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