40 按《產業園區用地變更規劃辦法》第 12 條之規定，申請產業用地變更為社區用地者，有關應符合之條件，下列敘述何者錯誤？ (A) 社區內規劃之道路寬度不得小於 10 公尺，且必須留設至少單邊 4 公尺以上之人行空間 (B) 產業園區之社區用地已不敷使用，且全部社區用地面積未達該產業園區總面積10% (C) 申請基地座落產業園區之邊緣，基地四周不得超過兩面與工廠相毗鄰 (D) 申請之基地經主管機關整體評估後，認不宜依《產業創新條例》第 55 條規定辦理部分產業園區之廢止設置