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41.有關不動產證券化之特性，下列何者錯誤？
(A)投資金額較低，投資單位較多
(B)投資權益加以規劃分割，有助於投資權益之買賣、轉讓、分配及流通
(C)經營專業化
(D)透過次級市場，故募集資金較快
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統計： A(121), B(48), C(92), D(706), E(0) #3430056
統計： A(121), B(48), C(92), D(706), E(0) #3430056
詳解 (共 1 筆)
總事
#6400961
| 選項 | 敘述內容 | 正確性 | 說明 |
|---|---|---|---|
| (A) | 投資金額較低，投資單位較多 | ✅ 正確 | 不動產證券化將大型不動產拆分為小單位，降低投資門檻 |
| (B) | 投資權益加以規劃分割，有助於投資權益之買賣、轉讓、分配及流通 | ✅ 正確 | 這是證券化的核心特性，提高流通性 |
| (C) | 經營專業化 | ✅ 正確 | 由專業機構如資產管理公司或受託機構經營管理 |
| (D) | 透過次級市場，故募集資金較快 | ❌ 錯誤 | 募集資金是在**初級市場（primary market）**完成，**次級市場（secondary market）**僅提供後續流通買賣，與資金募集速度無關 |
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