41.甲將 A 地設定地上權給乙後，乙再購買該地取得土地所有權。針對本題，下列何項敘述正確？
(A)甲乙土地買賣契約無效
(B)甲乙土地所有權移轉無效
(C)乙的地上權消滅
(D)甲乙地上權設定無效

答案：登入後查看
統計： A(149), B(210), C(3478), D(928), E(0) #198762

詳解 (共 4 筆)

#253632
因混同而消滅
134
2
#596899

民法


第六款　混同
第 344 條債權與其債務同歸一人時，債之關係消滅。但其債權為他人權利之標的或 法律另有規定者，不在此限。
49
2
#798640

我認為這題應該用民法762:同一物之所有權與他物權之混同，其他物權因混同而消滅。但其他物權之存續，於所有人或其他人有法律上之利益者，不因混同而消滅。

 

舉例:Ａ以其土地為債權人Ｂ設定抵押權後，Ｂ向Ａ購買並取得該筆土地所有權，則Ｂ之抵押權因和所有權混同而消滅。你都擁有該筆土地的所有權了，就不須留著抵押權了，因為土地已經是你的了。但書是例外~

31
0
#245017
Why?
3
0