試題詳解

44 甲將 A 地出租給乙蓋 B 屋，約定租賃期間 25 年，租約未經公證。契約生效後之第 18 年，乙的 B 屋被強制拍賣而由丙拍定，丙取得權利移轉證書後，請求甲協同辦理地上權登記。依現行法與實務見解，下列敘述何者最正確？
(A)甲、乙之租期逾民法規定的 20 年最長期間，故依法縮短為 20 年
(B)丙並未取得法定地上權，故不得請求甲協同辦理地上權登記
(C)由於已罹於 15 年之時效，故丙不得請求甲協同辦理地上權登記
(D)丙得請求甲協同辦理地上權登記，但甲得為時效抗辯