45. 甲於民國108年1月10日出售A房屋予乙，雙方訂立買賣契約，但該屋於同年1月9日時已失火 焚燬。請問甲乙間買賣契約之效力為何？
(A)無效
(B)效力未定
(C)得撤銷
(D)於甲無過失之情形有效

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統計： A(2662), B(121), C(740), D(408), E(0) #2517333

詳解 (共 8 筆)

#5042553
第 246 條
以不能之給付為契約標的者，其契約為無效。但其不能情形可以除去，而
當事人訂約時並預期於不能之情形除去後為給付者，其契約仍為有效。
附停止條件或始期之契約，於條件成就或期限屆至前，不能之情形已除去
者，其契約為有效。
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#5207563

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自始與嗣後給付不能 （http://jie-jiejiejie.blogspot.tw/2011/09/blog-post_1618.html）

給付不能又分自始與嗣後，該二項又分別細分客觀與主觀。

1.自始不能 VS. 嗣後不能

自始跟嗣後的區分時點在締結契約之時，給付不能發生在在締約之前，自始不能 ; 給付不能發生在締約之後，嗣後不能。

2.客觀不能 VS. 主觀不能

主觀不能跟客觀不能，主要的區分標準是 :給付之人範圍來做區分，如果任何人都無法實現債的內容，如標的物毀損滅失，是為客觀不能 ; 若是其他人仍有可能實現該債，如出賣人一物二賣，且已交付，尚有第三人可以完成該債，是為主觀不能。

嗣後客觀不能者ex:剛簽訂買賣契約時候還OK﹐一個禮拜後921地震震倒房屋

嗣後主觀不能者ex:債務協商成立後﹐突然個人遇上失業

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#4392515
民法 第 246 條 以不能之給付為契...
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#4490821
給付不能，自始無效。
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#4596146
自始客觀不能：任何人都無法給付契約標的：...
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#5884061

明知早(自始不能.契約訂立時1.10)就燒毀1.9，還賣給我，故意的，損害賠償因信賴利益所生之損害(2Y)


契約因以不能之給付為標的而無效者，當事人於訂約時知其不能或可得而知者，對於非因過失而信契約為有效致受損害之他方當事人，負賠償責任。
給付一部不能，而契約就其他部分仍為有效者，或依選擇而定之數宗給付中有一宗給付不能者，準用前項之規定。
前二項損害賠償請求權，因二年間不行使而消滅。
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#5937832
自始客觀不能 ->無效
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#5857473
第 246 條以不能之給付為契約標的...
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私人筆記 (共 5 筆)

私人筆記#2957779
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解析：此題的考點在於契約內標的給付能或是...
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私人筆記#4571521
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請看民法246:因為物已經消滅，標的物不...
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私人筆記#3480964
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第246條（契約標的不能給付之效力）  ...
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私人筆記#5995548
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20.             ...
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私人筆記#5183078
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? 法律依據：自始客觀不能  這題測驗的...




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