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46 稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。
關於買賣，下列敘述何者錯誤？
(A)不動產買賣契約，非經登記不生效力
(B)物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務
(C)除契約另有訂定外，出賣人應擔保第三人就買賣之標的物，對於買受人
不得主張任何權利
(D)依民法規定，買受人對於出賣人，有交付約定價金及受領標的物之義務
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統計： A(1768), B(194), C(2101), D(243), E(0) #3092604
統計： A(1768), B(194), C(2101), D(243), E(0) #3092604
詳解 (共 10 筆)
花花
#5788970
(A) 不動產買賣契約，非經登記不生效力
第 345 條
1 稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。
2 當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。
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水超人
#5798485
稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。 關於買賣，下列敘述何者錯誤？
(B) 物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務
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物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。
權利之出賣人，負使買受人取得其權利之義務，如因其權利而得占有一定之物者，並負交付其物之義務。
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戶政已經上榜！
#5867497
第 758 條
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
前項行為，應以書面為之。
第 759 條
因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。
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p852127n
#5936138
買賣契約屬債權行為 其不以有處分行為為必要 故買賣契約有效
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