阿摩線上測驗
5甲與乙訂立買賣契約，將甲所有之房屋賣給乙，並交付給乙占有使用，但尚未辦理過戶登記。不久，甲 即受監護宣告，某日甲心智回復清醒，協同乙到地政事務所辦理房屋所有權移轉登記。下列敘述何者錯 誤？
(A)乙取得房屋之所有權
(B)甲仍是房屋所有權人
(C)甲、乙之買賣契約有效成立
(D)甲有義務使乙取得房屋所有權
答案：登入後查看
統計： A(681), B(334), C(58), D(48), E(0) #1812955
統計： A(681), B(334), C(58), D(48), E(0) #1812955
詳解 (共 5 筆)
Jack Chen
#3370444
以下自行推測，如有錯誤請告知
-------------
(C)甲、乙之買賣契約有效成立
參民法95條第2項
表意人於發出通知後死亡或喪失行為能力或其行為能力受限制者，其意思
表示，不因之失其效力。
-------------
(D)甲有義務使乙取得房屋所有權
買賣契約有效，甲當然就付民法348條的出賣人義務。
------------
(A)、(Ｂ)
不動產是需要依靠登記取得，而非交付。
然而甲受監護宣告後，縱使其回復意識，仍為無行為能力人（參民15條）
因此所有權的移轉登記無效，甲仍是所有權人，乙沒拿到所有權
-------------
題外話，由於已經交付，所以乙還承擔373轉移的危險，慘
21
0
范威邦
#4992225
受監護宣告極為永久
1
0