試題詳解

5 張三於民國 100 年 1 月購買臺北市信義區預售屋一間，契約書上載明房屋售價 1000 萬元，土地售價 1500 萬元，約定 2 年後完工交屋；同年 6 月特種貨物及勞務稅（奢侈稅）開始課徵，張三於同年 8 月出售給李四，雙方約定房屋售價 1200 萬元，土地 1800 萬元並跟建商換約，假設沒有其他交易成本與費用，試問張三應繳納那些稅負？
(A)申報綜合所得稅之財產交易所得 500 萬元
(B)申報土地增值稅與綜合所得稅之財產交易所得 200 萬元
(C)持有未滿一年，以成交價課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）
(D)須申報土地增值稅、綜合所得稅與特種貨物及勞務稅