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租賃住宅管理人員
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108年 - 108 租賃住宅管理人員測驗題庫_陸、租賃關係管理及糾紛處理實務1-50#86220
> 試題詳解
5. 根據租賃住宅市場發展及管理條例中規定,當出租人與承租人發生租屋糾紛爭 議時,關於調處機制下列敘述何者正確 ?
(A) 調處成立,等同法院確定判決
(B) 出租人與承租人申請調處免繳納費用
(C) 承租人申請需要手續費
(D) 出租人申請需要作業費用
答案:
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統計:
A(43), B(165), C(3), D(0), E(0) #2329588
詳解 (共 1 筆)
逢考必勝
B1 · 2022/03/01
#5363371
房屋標準價格,由不動產評價委員會依據下列...
(共 185 字,隱藏中)
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17. 住宅所有權人將住宅出租予主管機關、租屋服務事業轉租及代為管理,或經由 租屋服務事業媒合及代為管理作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育 服務、幼兒園使用。則該住宅之相關稅賦計算下列何者正確 ? (A) 因為是社會住宅所以每月租金皆可免稅 (B) 每月租金免稅額度最高為 6 千元,月租金 6 千元至 2 萬元部份其必要費用 減除率為 43% (C) 每月租金免稅額度最高為 1 萬元,超過部份之必要費用減除率為租金收入 之 60% (D) 每月租金免稅額度最高為 2 千元,月租金 2 千元到 1 萬元間之必要費用減 除率為租金收入之 43%
#2329600
【已刪除】18. 張先生將其名下的 A 住宅以每月租金 20,000 元出租予包租業轉租,契約約定 供居住使用 2 年。張先生之個人綜合所得稅率為 20% ,請問張先生就租賃收入 部份每 1 年可省下多少稅額 ? (A) 每年約省 9,500 元 (B) 每年約省 17,000 元 (C) 每年約省 11,500 元 (D) 每年約省 15,300 元(E)一律給分
#2329601
19. 張先生將其名下的 B 住宅以每月租金 10,000 元依住宅法出租予租屋服務事業 做為社會住宅出租,契約約定供居住使用 2 年。張先生之個人綜合所得稅率為20% ,請問張先生就租賃收入部份每 1 年可省下多少稅額 ? (A) 每年約省 20,000 元 (B) 每年約省 11,000 元 (C) 每年約省 8,900 元 (D) 每年約省 13,680 元
#2329602
20. 租賃住宅市場發展及管理條例的中央主管機關為下列何者 ? (A) 經濟部 (B) 內政部 (C) 教育部 (D) 衛福部
#2329603
21. 租賃住宅市場發展及管理條例,何時通過施行? (A)107 年 6 月 27 通過, 107 年 12 月 31 日施行 (B)105 年 5 月 23 通過, 106 年 1 月 1 日施行 (C)106 年 12 月 27 通過, 107 年 6 月 27 日施行 (D)106 年 12 月 27 通過, 101 年 1 月 1 日施行
#2329604
22. 租賃住宅定型化契約應記載不得記載事項,何時通過並施行 ? (A)105 年 6 月 23 通過, 106 年 1 月 1 日施行 (B)105 年 5 月 23 通過, 106 年 1 月 1 日施行 (C)105 年 12 月 27 通過, 106 年 6 月 27 日施行 (D)106 年 12 月 27 通過, 107 年 1 月 1 日施行
#2329605
23. 為了促使租屋市場更健全,於租賃住宅市場發展及管理條例之內容中有何措 施 ? (A) 輔導成立以出租人或承租人為會員基礎之非營利團體 (B) 租賃住宅產業工會 (C) 輔導成立不動產融資中心 (D) 輔導成立不動產仲介公司
#2329606
24. 「調解」與「調處」為訴訟以外解決紛爭的機制,下列敘述何者正確 ? (A) 調解與調處與法院之裁判效力相同 (B) 調解與調處雙方達成協議後,等同確定判決 (C) 調處委員做成的決議,雙方皆不能再異議 (D) 調解雙方達成協議,做成之筆錄,送法院核定等同確定判決
#2329607
25. 「調解」與「和解」都是訴訟以外解決紛爭的機制,下列敘述何者正確 ? (A) 調解與和解與法院之裁判效力相同 (B) 調解與和解均須雙方當事人同意 (C) 非告訴乃論的刑事事件不可和解,但可調解 (D) 法庭上的任意調解皆由地方法院法官主導
#2329608
26. 出租人與承租人間因租屋發生爭議時,可依下列何種方式處理 ? (A) 直接訴請法院強制執行 (B) 由當地鄉鎮市區公所調解委員會進行仲裁 (C) 由當地鄉鎮市區公所調解委員會進行調解 (D) 由當地鄉鎮市區公所耕地租佃委員會調解
#2329609
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