5.甲、乙、丙共有土地一筆，應有部分各三分之一。今甲欲出售其應有部分給丁，就相關法令規定意旨，下列敘述何者正確？
(A) 甲需徵得乙、丙之同意，始得出售
(B) 甲應以共有人人數過半數及其應有部分合計過半數之同意後出售
(C) 乙、丙均主張優先承購時，以抽籤決定何人能優先承購
(D) 乙、丙應於接到甲的出賣通知後 15 日內表示是否優先承購，否則視為放棄

答案：登入後查看
統計： A(32), B(79), C(51), D(889), E(0) #330737

詳解 (共 7 筆)

#755561
(B) 甲應以共有人人數過半數及其應有部分合計過半數之同意後出售---這句話印象中,前提是:當甲欲處分的是"共有物全部",   而不是"處分甲應有部分", 有錯請指正.
14
0
#2551873
106年12月1日 已修法 ...
(共 227 字，隱藏中）
前往觀看
12
0
#755553

(C) 乙、丙均主張優先承購時，依土地法第34-1執行要點第10條第1項第10款，應按各主張優先購買權人之應有部分比率定之.

9
0
#1192946
民法第 819 條各共有人，得自由處分其應有部分。共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。
5
0
#717091
就土地法第三十四條之一而言
選項(B).(D)都是正確的選項吧
2
0
#680252
C哪裡錯?
0
0
#5821853

第 34-1 條
共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。
第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。於為權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。
共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。
前四項規定，於公同共有準用之。
依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之。

0
0