試題詳解

59.詹爺爺遺囑信託成立，2017/4/5 取得五棟房產完成信託登記，孫子詹一峰及詹二峰陸續年滿 三十歲、且大學畢業，詹一峰於 2018/10/1 洽得買主，直接請受託人處分房產後、交付出售 房產淨餘額；詹二峰於 2020/5/20 請受託人塗銷信託登記，自行於 2022/6/6 出售房產。 請問兩人出售房產各適用不動產何種稅制？及「土增稅漲價總額」之計算、其中持有期間各 為何？
(A)詹一峰適用不動產舊制，持有期間為 2016/10/20~2018/10/1、詹二峰適用不動產舊制，持 有期間為 2016/10/20~2022/6/6
(B)詹一峰適用不動產舊制，持有期間為 2017/4/5~2018/10/1、詹二峰適用不動產舊制，持有 期間為 2020/5/20~2022/6/6
(C)詹一峰適用不動產舊制，持有期間為 2017/4/5~2018/10/1、詹二峰適用不動產舊制，持有 期間為 2017/4/5~2022/6/6
(D)詹一峰適用不動產新制（房地合一 1.0），持有期間為 2017/4/5~2018/10/1、詹二峰適用不 動產新制（房地合一 2.0），持有期間為 2017/4/5~2022/6/6