阿摩線上測驗
60 Adam agreed to sell and Rosa agreed to buy Adam’s house located in Europe. Unfortunately, Adam did not know that his house has burnt down two days ago. Under Article 246 of R.O.C. Civil Code, the contract is______ .
(A) void
(B) reversible
(C) revocable
(D) unlawful
統計： A(127), B(30), C(23), D(29), E(0) #3506067
詳解 (共 4 筆)
依據《中華民國民法》第 246 條第 1 項規定：「以不能之給付為契約標的者，其契約為無效。」
在這個案例中，亞當（Adam）的房屋在訂約前兩天已經燒毀，因此該買賣契約的標的物（房屋）在訂約當時就已客觀上自始給付不能。雙方締結了一個無法實現的契約，因此法律規定該契約自始、當然、確定無效。
各選項的中文意義與適用情形如下：
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(A) 無效 (void)
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正確。指契約自始不生效力。因標的物已不存在（客觀自始不能），符合民法第 246 條第 1 項規定，契約無效。
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(B) 可復原的 / 可還原的 (reversible)
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錯誤。民法債編中並無「可復原」或使契約效力回復的法定契約瑕疵類型，此為混淆選項。
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(C) 得撤銷 (revocable)
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錯誤。「得撤銷」適用於意思表示不自由（如被詐欺、被脅迫，民法第 92 條）或意思表示錯誤（民法第 88 條）的情形。本案屬於標的給付客觀不能，而非意思表示有瑕疵，因此不可撤銷。
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(D) 不法 / 非法的 (unlawful)
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錯誤。「不法」通常涉及違反強制或禁止規定、公序良俗（民法第 71 條、第 72 條）。房屋燒毀屬於單純的「客觀給付不能」，並非法律上的「以不能之給付為標的」等同於違法行為，故不選此項。
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