7 王五於民國 101 年 3 月 5 日出售自用住宅土地移轉現值為 600 萬元，已繳納土地增值稅 60 萬元。另於 102 年 3 月 6日購買Ａ屋之自用住宅土地現值為580萬元。試問王五可申請退還已繳納之土地增值稅款為多少？
(A)可退還 40 萬元
(B)可退還60 萬元
(C)可退還 20 萬元
(D)不可退還

答案：登入後查看
統計： A(369), B(13), C(33), D(81), E(0) #434893

詳解 (共 3 筆)

#702176

重購自用住宅土地增值稅退稅計算公式：

退稅金額＝新購土地價格＋已繳土地增值稅－舊房子土地價格

 

退稅金額 = 580萬  + 60萬 - 600萬  = 40萬  (可退金額)

 

新購土地價格必須超過原出售之土地價格扣除土地增值稅，使得就其「已繳納之增值稅」內，申請退還其「不足支付」新購買土地地價之數額。

限額：新購土地金額加上已繳土地增值稅大於舊有土地價值，最多可退稅金額為已繳納土地增值稅為上限。

23
0
#703216
不足支付數=新購土地地價-(原出售土地地價or補償地價-繳納土增稅) 
(需>0)
8
0
#1381092
土地稅法第35條
4
0