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資產證券化理論與實務(含相關法規)
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108年 - 108-2 資產證券化:資產證券化理論與實務(含相關法規)(第二節)#80981
> 試題詳解
7. 不動產投資信託中的委託人是:
(A)投資人
(B)不動產業主
(C)承銷商
(D)不動產管理機構
答案:
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統計:
A(558), B(150), C(6), D(26), E(0) #2115834
詳解 (共 1 筆)
林貫華
B1 · 2019/12/29
#3725751
(共 1 字,隱藏中)
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8. 台灣的不動產投資信託規定: (A)不須要配發盈餘 (B)必須要配發盈餘達一定比率 (C)受託機構為配息須繳納營利事業所得稅 (D)投資人為配息繳納所得稅
#2115835
9. 下列何者為公開說明書供受益人查閱之方式? (A)以電子檔案方式傳送至指定之資訊申報網站 (B)書面備置於指定之相關單位 (C)向發行機構索取 (D)選項ABC皆是
#2115836
10.關於證券化案件受益人會議的召集,下列何項敘述為真? (A)一定要由受託機構主動召集 (B)持有 3%以上之受益權的投資人即可主動要求受託機構召集 (C)若受託機構不主動召集,投資人一點辦法都沒有 (D)選項ABC皆是
#2115837
11.在不動產投資信託的案件中,下列何者不得為發起人之利害關係人? (A)受託機構 (B)銷售機構 (C)律師 (D)不動產管理機構
#2115838
12.關於商業型不動產貸款證券化和住宅貸款證券化之敘述,何者正確? (A)前者比後者常用信用分組(credit tranching) (B)前者比後者常用到期日分組(maturity tranching) (C)兩者都比較常用信用分組 (D)兩者都比較常用到期日分組
#2115839
13.外部信用增強法的特色是: (A)大部分是保證或保險 (B)費用低廉 (C)效果獨立於保證人 (D)依賴證券化發起人的債信
#2115840
14.下列何者不是投資人在投資不動產投資信託前所需評估的風險? (A)不動產業主的信用風險 (B)不動產的位置 (C)承租戶的組合 (D)不動產管理機構的管理能力
#2115841
15.REIT 投資人可透過何種方式參與基金事務? (A)參加 REIT 受益人會議 (B)參加受託機構股東會 (C)參加發起人股東會 (D)參加不動產管理機構股東會
#2115842
16.貸款價值比(LTV)與債務保障比(DSCR)是影響 REAT 信評等級高低的兩大重要因素,在不考慮其 他條件下,以下何種方式可提高 REAT 的信評等級? (A)提高 LTV 提高 DSCR (B)降低 LTV 提高 DSCR (C)提高 LTV 降低 DSCR (D)降低 LTV 降低 DSCR
#2115843
17.採用主信託(Master Trust)的優點為何? (A)降低發行成本 (B)增加發行彈性 (C)提升發行時效 (D)選項ABC皆是
#2115844
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