77. 房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中，關於「提前終止租約」之規定，下列何者有誤 ? (A) 契約於期限屆滿前，租賃雙方得協議是否得提前終止租約。 (B) 依約定得終止租約者，租賃之一方應於期限內通知他方。一方未先期通知而逕自終止租約者，應賠償他方最高 2 個月租金額之違約金。 (C) 承租人應賠償之違約金得由押金扣抵 (D) 租期屆滿前，依第 2 項終止租約者，出租人已預收之租金應返還予承租人。