8. 下列何種折舊方式比較適合運用於直接資本化法中的折舊提列？
(A) 定率法
(B) 定額法
(C) 償還基金法
(D) 觀察法

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統計： A(121), B(574), C(123), D(27), E(0) #444406

詳解 (共 2 筆)

#4264068

B定額法：設建物於耐用年限內，每年減價額固定之折舊方法。

A定率法：設建物於耐用年限內，每年以建物成本價格之一定比率計算折舊額之折舊方法。

C償債基金法：設建物於耐用年限內，於考慮折舊提存利息下，先計算每年固定攤提之折舊額，再 計算累積折舊額之方法。


不動產估價技術規則第   29    條

直接資本化法

指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。


不動產估價技術規則第   30    條

直接資本化法之計算公式如下：

收益價格＝勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率


因直接資本化法中的折舊提列~

考量到(未來平均)一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率

以(未來平均)選擇(每年減價額固定之折舊方法)

故選B定額法


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#2360228
直接資本化法，指勘估標的未來平均一年期間...
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