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不動產估價概要
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97年 - 97-1 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要(重複)#6222
> 試題詳解
9 以和毗鄰土地合併為目的,而評估的畸零地價格,稱為:
(A) 正常價格
(B) 限定價格
(C) 特定價格
(D) 特殊價格
答案:
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統計:
A(12), B(902), C(64), D(27), E(0) #249470
詳解 (共 1 筆)
MaXus
B1 · 2024/11/08
#6246271
不動產估價技術規則第2條 本規則...
(共 279 字,隱藏中)
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相關試題
1 勘估標的或比較標的周圍,供相同或類似用途之不動產,形成同質性較高之地區,稱為: (A) 近鄰地區(B) 類似地區(C) 其他地區(D) 同一供需圈
#249462
2 較高價值的建築物座落於較低價值的社區,將較座落於其相似社區更無價值,此係下列何種現象的表現? (A) 適合現象(B) 外部現象(C) 進化現象(D) 退化現象
#249463
3 進行不動產估價時,在考量土地集約度方面,以法定集約度與經濟集約度二者取其低者,主要係依據何種原則? (A) 預測原則(B) 適合原則(C) 收益分配原則(D) 最有效使用原則
#249464
4 目前法定土地使用分區為住宅區,若委託者要瞭解變更為商業區後之價格,則委託評估的價格屬於: (A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特定價格(D) 特殊價格
#249465
5 利用比較法進行不動產估價時,試算價格之調整運算過程中,總調整率大於多少時,應排除該比較標的之適用? (A) 百分之十五(B) 百分之二十(C) 百分之二十五(D) 百分之三十
#249466
6 以法拍屋作為比較標的,評估勘估標的之正常價格時,應進行的調整為: (A) 情況調整(B) 價格日期調整(C) 區域因素調整(D) 個別因素調整
#249467
7 根據不動產估價技術規則,以比較標的價格經情況調整、價格日期調整,並比較分析區域因素及個別因素之差異後計 算勘估標的之價格,稱為: (A) 成本價格(B) 比較價格(C) 試算價格(D) 收益價格
#249468
8 在蒐集比較標的時,下列何者屬於應進行個別因素調整的情形? (A) 社區人文環境有差異(B) 臨接道路情況有差異(C) 親友關係人間之交易(D) 地上物處理有糾紛之交易
#249469
10 比較分析區域因素及個別因素差異進行價格調整時,以下列何種方法為原則? (A) 評等法(B) 定額法(C) 差額法(D) 百分率法
#249471
25 估價事務所接受委託展開估價作業前應先確定估價基本事項,於下列各項中應包含那些項目? ①確定勘估標的內容 ②確定勘查日期 ③確定價格種類 ④確定估價目的 ⑤確定估價條件 (A)僅①③④ (B)①②③④ (C)①③④⑤ (D)①②③④⑤
#3674851
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