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租賃住宅管理人員
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114年 - 114 租賃管理人員證照考題_伍、各式住宅租賃契約與委託管理契約應記載及不得記載事項 51-105#138515
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95.下列哪些租賃關係適用住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項？
(A)民宿
(B)AIRBNB
(C)飯店
(D)房東出租給未成年人居住
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51.下列有關住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項之電費約定，何者錯誤？(A)以用電度數計費者，每度電費不得超過該租賃標的電費單「當期每度平均電價」；如公共設施電費未向台灣電力股份有限公司申辦分攤併入租賃標的電費內者，包租業不得額外收取(B)非以用電度數計費者，包租業所收取之每期電費總金額，不得超過該租賃標的電費單之每期電費總額(C)約定電費由承租人負擔者，包租業應提供承租人租賃標的之電費資訊。承租人亦得逕向台灣電力股份有限公司申辦查詢租賃期間之有關電費資訊(D)一度就是十元，無法協商
#3857686
52.下列何者非屬租賃住宅代管業服務項目？(A)屋況與設備點交(B)搬家服務(C)管理押金(D)遺留物之處理
#3857687
53.關於租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項，下列敘述何者正確？(A)管理期間，受託人為提升服務品質，得委託他代管業執行租賃住宅代管事務(B)為避免租賃糾紛，出租人與承租人已成立租賃契約者，此一情形，不得委託租賃代管服務業進行租賃住宅代管事務(C)管理期間，受託人得向承租人代收押金或租金，並於代收日起30日內交付委託人(D)委託管理標的經租賃契約約定由承租人負責修繕者，不得由受託人代為督促承租人修繕並負修繕費用
#3857688
54.依據租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項規定，當租期屆滿或租賃契約提前終止時，下列何者非屬受託人之責任與義務？(A)協助結清相關費用(B)督促承租人遷出戶籍及其他登記(C)督促承租人將租賃住宅返還委託人(D)清潔該租賃住宅
#3857689
55.依據租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項，關於委託管理標的，下列何者非屬委託管理標的中應記載事項？(A)格局(B)門牌(C)車位(D)附屬建物用途
#3857690
56.下列有關租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項，受託人於租賃關係消滅時，督促承租人返還租賃住宅的行為，何者較妥適？(A)建議出租人聲請調解或調處(B)房客不理不睬，就在夜間到租屋處大聲敲門叫他出來面對(C)直接去台電及自來水公司聲請停用租屋處之水、電(D)房客不接電話，就半夜連續打電話
#3857691
57.下列何者非屬租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中，委託管理標的之應記載事項？(A)主建物用途(B)共有部分用途(C)附屬建物用途(D)共有部分持分面積
#3857692
58.租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中出租人與代管公司的法律關係為何？(A)承攬(B)雇傭(C)委任(D)租賃
#3857693
59.租賃委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者非屬租賃標的記載情形？(A)有無查封登記(B)有無預告登記(C)主建物(D)有無設定他項權利
#3857694
60.下列何者非租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項委託人終止契約事由？(A)受託人依約應代為糾紛協調處理，經委託人定相當期間催告，屆期仍不處理(B)受託人違反交付代收租金或押金之約定，經委託人定相當期間催告，屆期仍未交付(C)受託人委託他代管業執行租賃住宅管理業務(D)房客因刑案遭通緝失聯
#3857695
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