(一)依土地登記規則第二條規定，說明「土地登記」之意義為何？【10 分】

第四題：土地所有權人於出售土地後，於何種情況下得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額？【17 分】今有甲於民國 105 年 12 月出售其自用住宅用地地價為 150 萬元，且已繳土地增值稅額 10 萬元，復於 107 年 1 月新購一筆自用住宅用地地價為 155 萬元，請為甲試算能退還多少稅款？【8 分】