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土地經濟學
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106年 - 106 原住民族特種考試_三等_地政:土地經濟學#64784
> 申論題
題組內容
一、試以供需曲線分別說明下列二種情形對於土地市場均衡價格與交易量的影響:
⑴國人購置土地保值的需求明顯增加。(13 分)
相關申論題
⑵都市計畫擴編住宅區土地面積。(12 分)
#259597
二、假設土地用途之決定是依據地租產生能力。今有 A、B 二種土地用途,競租後可能是: 僅配置 A 用途,僅配置 B 用途,以及配置 A、B 二種用途。此三種結果所對應之 A、B 二種用途地租線的關係為何?試以單核心都市、線型地租線為例,分別繪製圖形說 明之。(25 分)
#259598
三、假設依交易地價向賣方課徵從價稅單一稅率 15%的土地交易稅。倘若土地市場供給彈 性大,而需求缺乏彈性,土地交易稅轉嫁之情形如何?試繪製相關圖形說明之。(25 分)
#259599
四、何謂「外部成本」?庇古(Pigou)與寇斯(Coase)對於處理外部成本問題之看法為 何?試以位於河川上游的工廠排放廢水,影響下游引河水灌溉之農田作物品質為 例,分別說明之。(25 分)
#259600
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度,說明容積率對於土地利用的影響。 (25 分)
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設(例如捷運、橋樑等)之際,常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值,這種過程稱為土地增值 回收(land value capture)。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。(25 分)
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率?政府是否需要採取對策,加速這些空地的使用? (25 分)
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異,並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。(25 分)
#555016
四、何謂發展權移轉(Transferable Development Rights, TDR)?此項權利賦予可能產生的社會成本?公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 (SDGs)?試申述之。(25 分)
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險?又此環境風險對土地價值之影響為何?試申述之。(25 分)
#504735
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