申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：112年 - 112 專技高考_不動產估價師：不動產投資分析#116269
科目：不動產投資分析
年份：112年
排序：0

三、小黃購買一戶 5,000,000 元房屋，銀行提供融資貸款條件如下：

(一)銀行提供兩種融資貸款方案：

方案 A：貸款 3,500,000 元，年利率 2%。

方案 B：貸款 4,000,000 元，年利率 3%。

兩個方案都採固定還款抵押貸款（Constant Payment Mortgage, CPM），按月攤還，貸款攤還期限都是 20 年。假設目前市場年利率為 6%，請問小黃何種情況下會選擇方案 B？（12 分）