題組內容

二、某市政府正在評估將市有停車場改建成商辦大樓的可行性，相關的資料收集如下：
619c9bb71d38a.jpg若考慮服務壽命為 15 年，MARR = 10%，而期末各方案的殘值約為期初 投資的 40%。試分別以下列分析方法比較那一個方案為最佳？

(二)以內部投資報酬率（Internal Rate of Return, IRR）分析。（15 分）