題組內容

二、某筆土地每年可帶來 120,000 元租金收入，直到永久。請回答下列有關 稅負資本化問題：

(二)若於地價稅開徵後，市場利率維持為 10%，但該筆土地年租金上升為 135,000 元。請計算該筆土地資本化的程度。（10 分）

詳解 (共 1 筆)

詳解 提供者：已上115年地特3等財稅

（二)1.未開徵地價稅之前的土地價值:
120,000/10%
= 1,200,000
2.開徵地價稅之後的土地價值:
135,000/（10%+5%）=900,000
3.地價稅課徵,在稅負完全資本化下,使得對市場價格下降300000元