申論題

一、永義房屋仲介公司於 2010 年 8 月 1 日與客戶張君簽訂房屋代售契約，期間為 6 個月，約定售價為 10,000,000 元，客戶張君的最低底價為 8,000,000 元，若按底價成交，張君將支付佣金 2%，若超過底價部分，需支付 5%佣金。該房屋當年 9 月 1日以 9,000,000 元成交，該期間仲介公司銷售房屋所發生的營業成本皆於發生時認列為費用。 試作：（若不需做分錄，則請說明理由。）

(二)2010年 9 月 1日房屋成交時，永義房屋仲介公司應作之分錄。（8分）