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國營事業◆1.土地使用計畫及管制 2.土地開發及利用
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102年 - 102 經濟部所屬事業機構_新進職員甄試_土地開發：1.土地使用計畫及管制 2.土地開發及利用#28379
> 申論題
題組內容
一、解釋名詞：（每小題 5 分，共 20 分）
(四) 工商綜合區
相關申論題
二、請詳述都市更新之處理方式，並說明都市更新計畫、都市更新事業概要及都市更新事業計 畫三者之意義、功能及其相互關係。（15 分）
#55092
三、歐洲早期至文藝復興時代城市內土地混合使用情形相當普遍，工業革命後，人口集中、都 市形成，機械代替人工，漸漸使得工作及居住分開，於是有「土地使用分區」觀念產生 ，也進而發展出早期「土地使用分區管制」概念。請說明土地使用分區管制的意義及目 的。（15 分）
#55093
四、依據「非都市土地開發審議作業規範」規定，基地開發對外聯絡道路之相關規定為何？又 基地內之道路設置原則為何？（15 分）
#55094
五、依據「都市計畫法」第 48 條規定，政府取得公共設施保留地之方式有哪些？並請分別說 明其意義、適用條件及優缺點為何？（20 分）
#55095
六、國內建設公司推案，依一般經營方式其土地開發總成本大致可分為「土地成本」、「營建 成本」及「其他費用」，請列舉並分別說明上述成本或費用可能由哪些項目所產生。 （15 分）
#55096
一、何謂信託登記（5 分）？信託以契約為之與以遺囑為之，其信託登記之申請人有何不同 （5 分）？又土地信託關係存續中移轉，何種情形應課徵土地增值稅（5 分）？何種情形 不需課徵土地增值稅（5 分）？
#55097
二、請就農業發展條例規定，分別說明農業用地與耕地的定義（5 分）？並說明其在取得上有 何限制（5 分）？在租稅上可享哪些優惠（5 分）？
#55098
三、大陸地區人民、法人、團體或陸資公司經主管機關許可得在台灣地區取得、設定或移轉不 動產物權，惟在何種情形下，主管機關應不予許可（5 分）？何種情形下，主管機關得不 予許可（5 分）？其取得、設定或移轉不動產物權的申請程序如何（5 分）？
#55099
四、請說明可作為容積移轉的送出基地有何限制（5 分）？又接受基地可移入的容積有何限制 及應如何計算（5 分）？
#55100
五、市地重劃與都市更新權利變換皆是促進都市土地利用的重要方法，惟兩者的法源依據、實 施方式、得參與分配權利人、負擔與政府獎勵措施並不相同，請分別說明之。（20 分）
#55101
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