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土地經濟學
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112年 - 112 高等考試_三級_地政:土地經濟學#115614
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題組內容
二、全國國土計畫中,明定城鄉發展成長區位的條件之一,為落實大眾運輸導向發展(TOD) 。請問
(1)何謂大眾運輸導向發展?
其他申論題
二、評估公告土地現值時,需先劃設地價區段。依據地價調查估計規則的規定,地價區段的類型有那幾種,試詳細說明之。又各地價區段中,如何依區段地價推估宗地地價?(25分)
#494077
三、何以不動產估價非常重視價格日期?請選擇一項最相符之經濟原則說明之。另請比較分析:公告土地現值、徵收補償市價、都市更新權利變換估價時,價格日期之相關規範。(25分)
#494078
四、何謂土地開發分析法?運用該法推估毗鄰二宗位於第三種住宅區、面積相同,但現況各為停車場(A) 、七層樓住宅華廈(B)之土地,試分析A、 B兩者之正常價格關係。(25分)
#494079
一、試說明地價稅及土地增值稅之稅負性質?再依地租理論,論述那一種稅目有抑制地價上漲之功能?(25分)
#494080
(2)試論述大眾運輸導向的城市發展策略,對於區域土地利用及地價之影響為何?
#494082
(3)又大眾運輸系統之節點(node,場站)與路線(route,軌道系統)分別對土地利用及地價之影響為何?
#494083
(1)何謂碳權?
#494084
(2)依據何種理論建立碳權?
#494085
(3)為何要建立碳權交易平台,以解決何種問題?
#494086
(1)何謂權利變換?
#494087