阿摩線上測驗
登入
首頁
>
土地經濟學
>
112年 - 112 高等考試_三級_地政:土地經濟學#115614
> 申論題
題組內容
四、都市更新是經由權利變換的方式,促成老舊建築改良物的重建。請問
(1)何謂權利變換?
詳解 (共 2 筆)
一起撐住一起上榜
詳解 #7091051
2025/11/14
四、(1) 何謂權利變換 定義:權利變...
(共 302 字,隱藏中)
前往觀看
nomi
詳解 #5903028
2023/08/01
權利變換係指更新單元內重建區段之土地所有...
(共 159 字,隱藏中)
前往觀看
相關申論題
(2)依現行都市更新權利變換之計算方式,在須負擔公共設施用地及相關費用的條件下,試論述都市更新可行性較高的地區特性為何?
#494088
一、登記簿係記載關於土地權利關係之簿冊,極端氣候來臨,世界各地常發生難以臆測之災害,萬一再出現如921大地震或者大洪水的大型災害,而造成登記總簿滅失時,登記機關應如何處理以保障民眾權益並維持地籍管 理之正確性?(25分)
#494089
二、何謂信託專簿?請說明信託專簿與登記簿及一般登記書件之保存與銷毀有無不同?(25分)
#494090
三、地政機關會要求土地登記之申請人簽「切結」用來免除責任,並證明當事人所提文件屬實。請說明土地登記申辦時,須切結自行負責的情形有那些?(25分)
#494091
四、超高齡化社會來臨,興起以信託作為不動產的管理、使用、處分等財產規劃之方式,信託可達到資產增值、確保財產處分之權益、規避風險、合法節稅等目的。根據土地登記規則第124條之規定,土地權利依信託法辦理信託而為變更之登記,謂之土地權利信託登記。請說明目前五種土地信託登記之申請人規定為何?(25分)
#494092
一、老翁A因為年長,智力漸失,被女兒B向法院聲請輔助宣告,審理中,A趁機授與代理權給地政士好友C,委由其代為過戶不動產所有權給土地掮客。之後法院對A輔助宣告確定,並以B為輔助人。B想以輔助人身分,阻止C代理A過戶不動產,是否可行?附具理由說明之。(25分)
#494093
二、A向B借貸新臺幣100萬元,並以自己土地設定抵押權給B。兩人在地政機關做抵押權登記時,因為是多年相識好友,所以並未特別想到要約定遲延利息,也未登記遲延利息數額。一年後,A違約無法按時清償債務,B向法院聲請實行抵押權。試問本筆抵押權所及的遲延利息範圍為何?(25分)
#494094
三、A因年老失智,被法院監護宣告,並以B為監護人。在一次健康檢查時, A被發現初期癌症,有必要進行光子刀治療。但光子刀治療費用甚高,因此監護人B有意出售A的土地,以籌措醫療費用。但該土地位於山區,尋找買主不易。正巧監護人B有意退休後,隱居山間,就想自己購買該筆土地。B有無可能由A處取得該筆土地的所有權?(25分)
#494095
四、A夫B妻兩人結婚多年,因感情生變,雖然B妻懷孕中,但B仍向法院提起離婚訴訟。在法院的嘗試和解下,A、B兩人同意離婚,並在和解筆錄上完成簽名。法院隔天行文戶政機關,通知做離婚登記,就在公文尚未送達 戶政機關前,A夫因車禍意外死亡。A留有一筆土地。試問誰是土地繼承人?(25分)
#494096
一、為維護預售屋、新建成屋市場交易秩序、防杜炒作及保障自住需求者購屋權益之公共利益,政府對預售屋或新建成屋買賣契約讓與或轉售行為之限制規範為何?得讓與或轉售之特殊情形又為何?試依平均地權條例相關規定說明之。(25分)
#494097
相關試卷
114年 - 114 公務升官等考試_薦任_地政:土地經濟學#133067
114年 · #133067
112年 - 112 地方政府特種考試_三等_地政:土地經濟學#118230
112年 · #118230
112年 - 112 公務升官等考試_薦任_地政:土地經濟學#117209
112年 · #117209
112年 - 112 原住民族特種考試_三等_地政:土地經濟學#116537
112年 · #116537
112年 - 112 高等考試_三級_地政:土地經濟學#115614
112年 · #115614
112年 - 112 身心障礙特種考試_三等_地政:土地經濟學#113828
112年 · #113828
111年 - 111 地方政府特種考試_三等_地政:土地經濟學#112471
111年 · #112471
111年 - 111 原住民族特種考試_三等_地政:土地經濟學#110653
111年 · #110653
111年 - 111 高等考試_三級_地政:土地經濟學#109599
111年 · #109599
110年 - 110 地方政府特種考試_三等_地政:土地經濟學#104581
110年 · #104581