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土地登記(概要、實務)
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112年 - 112 高等考試_三級_地政:土地登記#115615
> 申論題
三、地政機關會要求土地登記之申請人簽「切結」用來免除責任,並證明當事人所提文件屬實。請說明土地登記申辦時,須切結自行負責的情形有那些?(25分)
相關申論題
一、登記簿係記載關於土地權利關係之簿冊,極端氣候來臨,世界各地常發生難以臆測之災害,萬一再出現如921大地震或者大洪水的大型災害,而造成登記總簿滅失時,登記機關應如何處理以保障民眾權益並維持地籍管 理之正確性?(25分)
#494089
二、何謂信託專簿?請說明信託專簿與登記簿及一般登記書件之保存與銷毀有無不同?(25分)
#494090
四、超高齡化社會來臨,興起以信託作為不動產的管理、使用、處分等財產規劃之方式,信託可達到資產增值、確保財產處分之權益、規避風險、合法節稅等目的。根據土地登記規則第124條之規定,土地權利依信託法辦理信託而為變更之登記,謂之土地權利信託登記。請說明目前五種土地信託登記之申請人規定為何?(25分)
#494092
四、兩筆不同所有權人且皆設定有耕作權之土地申請合併登記,請說明須符合那些條件?權利範圍如何決定?在辦理土地登記前,應由何人申請土地複丈?申請何種登記?及應檢附那些文件?(25 分)
#542770
三、債權人甲對債務人乙之一棟未辦理所有權第一次登記建物,應透過何種程序,辦理所有權第一次登記與抵押權設定登記,以保障其權益?而在完成此兩種登記後,亦進一步完成法定地上權登記;不巧此建物完成上述登記後,因災害而全部滅失,建物所有權人未即時處理,則土地所有 權人丙,可透過何種程序?何種身分?及辦理那些登記?以處理此滅失 建物之相關權利關係。(25 分)
#542769
二、建物 A 欲與建物 B 辦理合併登記,其需符合那些要件?如建物 A 只有 一部分與 B 合併,且兩建物所有權人不同,應如何決定權利範圍?建物 A 同時設定有抵押權與不動產役權,則分別應如何處理?其合併後之建號,又應如何處理?(25 分)
#542768
一、關於建物施工之承攬人,在何種條件下,可就其施工建物,單獨辦理抵押權登記?質權標的物之債權,以不動產物權之設定為給付內容者,質權人又於何種情況下,可單獨辦理抵押權設定登記?上述兩項登記於登記完畢後,應即以書面通知登記義務人,但有那些情況例外?(25 分)
#542767
(五)地籍圖
#531762
(四)建物登記簿
#531761
(三)限制登記
#531760
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