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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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112年 - 112 高等考試_三級_地政:土地法規#115617
> 申論題
二、甲將名下A地贈與其妻乙,是否需課徵土地增值稅?乙持有A地數年後出售予丙,依規定如何認定其原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅? 試依土地稅法相關規定說明之。(25分)
相關申論題
一、為維護預售屋、新建成屋市場交易秩序、防杜炒作及保障自住需求者購屋權益之公共利益,政府對預售屋或新建成屋買賣契約讓與或轉售行為之限制規範為何?得讓與或轉售之特殊情形又為何?試依平均地權條例相關規定說明之。(25分)
#494097
三、大陸地區法人或陸資公司申請在臺灣地區取得不動產物權,有何種情形應不予許可?又其依特許規定取得不動產物權,卻有未依核定期限使用、有與核准計畫用途使用情形不符之情事、或有違反土地使用分區管制相關法令規定之使用等使用情形,依規定應如何處理?試依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法相關規定說明之。(25分)
#494099
四、辦理廢止徵收之原因為何?廢止徵收之申請人為何?倘申請人未申請廢止徵收,依法如何處理?又廢止徵收時,原一併徵收之土地改良物依法如何處理?試依土地徵收條例相關規定說明之。(25分)
#494100
四、土地徵收主要可分為「一般徵收」與「區段徵收」 。試依《土地徵收條例》 規定,比較此二種徵收方式在徵收目的與補償方式上有何主要不同? (25 分)
#552886
(二)包租業與住宅承租人簽訂之轉租契約,其租賃期間與原租賃契約有何 關聯?若包租業與出租人之租賃契約提前終止,對該轉租契約之效力 有何影響?(15 分)
#552885
(一)何謂「包租業」?何謂「代管業」?二者在業務性質上有何核心區別? (10 分)
#552884
(二)此次修法之主要立法目的為何?(10 分)
#552883
(一)相較於舊制,新制對於「非自住之住家用房屋」在課稅計算基礎與稅 率上有何重大變革?(15 分)
#552882
一、請依相關法規,申論「地籍測量」與「地籍清理」之定義為何?並比較 二者在目的與方法上之主要差異。(25 分)
#552881
(二)依土地法規定,外國人不得取得那些種類之土地?又美商 A 公司為興 建工廠及員工宿舍而購買林業用地,是否符合法定用途之限制?(15 分)
#552802
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