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郵局◆不動產投資(含不動產經營管理)
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111年 - 111 中華郵政股份有限公司_職階人員資產營運及工程類科甄試試題_營運職/資產營運:不動產投資(含不動產經營管理)#111513
> 申論題
題組內容
第二題: 假設某投資人乙要求之投資報酬率為 6%,若 B 投資案之現金流量如下表,請回答下列問題:
⑵淨現值之評估準則為何?【5 分】
相關申論題
⑶B 投資案可否投資?請說明理由。【5 分】
#477722
⑴何謂「CPM」?說明其內容及特色。【10 分】
#477723
⑵本案貸款期間 20 年,寬限期 3 年,則前 3 年寬限期,每月利息為多少?寬限期 結束,每月本利應攤還多少?【8 分;未列出計算過程者不予計分】
#477724
⑶本案貸款期間 30 年,無寬限期,每月本利為多少?與前述 20 年貸款期間且有 3 年寬限期,其兩者每月本利應攤還相差多少?【8 分;未列出計算過程者不予計分】
#477725
⑷本案貸款期間 30 年,有 3 年寬限期,與前述 20 年貸款期間且有 3 年寬限期,其兩者每月本利應攤還相差多少?【4 分;未列出計算過程者不予計分】數值參考:年貸款常數(2%,10)=0.0092013438年貸款常數(2%,17)=0.0057864583年貸款常數(2%,20)=0.0050588333年貸款常數(2%,27)=0.0039969167年貸款常數(2%,30)=0.0036962083
#477726
⑵何謂「市場潛力與行銷分析」?請說明其重點。【6 分】
#477727
⑶何謂「財務性可行性分析」?請說明其重點。【6 分】
#477728
⑷「財務性可行性分析」有多種方法,請列舉三種,並簡單說明。【12 分】
#477729
⑴何謂「不動產市場分析」?請說明其重點。【6 分】
#477730
⑴甲貸款予乙新臺幣(以下同)300 萬元後,乙復向丙借款 400 萬元,同時並以其 所有價值 400 萬元之 A 不動產供丙設定抵押權,以擔保丙對乙之上述債權。甲主 張乙除 A 不動產外,別無其他任何資產,卻以 A 不動產供丙設定抵押權之行為, 係侵害甲對乙之債權,向法院請求撤銷乙、丙間於 A 不動產設定抵押權之行為。 甲之主張是否有理?【12 分】
#477731
相關試卷
111年 - 111 中華郵政股份有限公司_職階人員資產營運及工程類科甄試試題_營運職/資產營運:不動產投資(含不動產經營管理)#111513
111年 · #111513