申論題

三、甲與乙共有一棟於民國（下同）78 年間建造完成並已辦理所有權登記之二層樓房， 其應有部分各二分之一，未訂有分管契約。因甲與乙久未居住，丙乃於 81 年間擅 自住入該房屋之二樓，同時並自己出資在屋頂陽台興建健身房一間（性質上屬於獨 立之不動產），嗣丙又於 93 年間擅將該房屋之一樓出租於丁，約定租期 10 年，租 金為每月新臺幣 8,000 元，且已依約交由丁占有使用之。問：在下列訴訟中，相關 問題發生爭執時，法院應如何裁判？理由何在？

⑷本件二層樓房年久失修，某日因丙搬動傢俱不小心碰破牆壁，致該二層樓房倒 塌，正在該二樓內之丙、丁、戊被壓到而受重傷。丙、丁、戊得否起訴請求甲 及乙對於醫藥費支出應負連帶損害賠償責任？甲及乙得為如何之抗辯？1若丙、 丁、戊為此提起損害賠償之訴訟，在訴訟中，乙到庭表示丙、丁、戊擅自進入乙 之房屋，無權向其請求賠償等語，並提起反訴，請求丙應賠償其房屋損害。問： 此一反訴之提出是否合法？若訴訟中丙、丁、戊均未提到精神損害及其賠償一 事，法院亦未闡明丙、丁、戊得請求精神上損害賠償，而僅對於醫藥費請求加以 裁判，此判決是否可評價為違法？（20 分）